2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
47.3万円/㎡
前年比-2.5%
岡山市北区
59.2万円/㎡
前年比+23.4%
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アルファステイツ奉還町
岡山県岡山市北区奉還町二丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩5分
2023年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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9階 / 72.07㎡の場合
相場
4,695万円
65.1万円/㎡
2,861
4,084
5,307
6,530
AI査定結果
推定相場価格
4,695万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,084万円〜5,307万円
56.7万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ奉還町
4,480万円（62.2万円/㎡）/ 9階 / 72.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 4,480万円 | 62.2万円 | 9階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 4,480万円 | 62.2万円 | 5階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 4,280万円 | 59.4万円 | 13階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 4,590万円 | 57.3万円 | 9階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,980万円 | 55.2万円 | 7階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,980万円 | 55.2万円 | 4階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,680万円 | 58.4万円 | 9階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 4,180万円 | 58.0万円 | 7階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 59.6万円 | 9階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は56.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | アルファステイツ奉還町 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,380万円 | 46.6万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/01 | ポレスター中仙道テラス 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅15分 | 3,700万円 | 52.3万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/18 | ヴェルディ岡山駅西 岡山市北区島田本町二丁目 | 岡山駅19分 | 4,180万円 | 56.2万円 | 74.44㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/30 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/23 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,320万円 | 47.2万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス南方レジデンス 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅19分 | 3,498万円 | 49.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/03 | プレサンスロジェ岡山駅元町 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 3,780万円 | 61.7万円 | 61.22㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 4,650万円 | 54.6万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/24 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.87㎡ | 3SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/17 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 3,380万円 | 54.5万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/31 | アルファステイツ西川緑道公園 岡山市北区田町二丁目 | 岡山駅14分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.55㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/28 | ポレスター中山下 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅15分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.65㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/12 | アルファステイツ鹿田本町 岡山市北区鹿田本町 | 大元駅7分 | 4,150万円 | 52.3万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2023/08/26 | サーパス大元公園レジデンス 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅8分 | 3,390万円 | 47.8万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ表町 岡山市北区表町三丁目 | 岡山駅23分 | 4,780万円 | 60.6万円 | 78.94㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/02 | ハレミライ千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅4分 | 5,300万円 | 74.8万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | ジェイグラン大元 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅9分 | 3,530万円 | 49.9万円 | 70.68㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/27 | ライオンズタワー岡山千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町駅4分 | 4,998万円 | 70.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で2.5%下落、岡山市北区では23.4%上昇しています。
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